咖啡奥咖啡 2023年12月商业项目与零售品牌最新动态：天空生活节、华润置地温州滨江万象城等盛大开业

信息概览

商业项目

1、12月5日“天空生活节暨天空·腾基开幕盛典”成功举办

2、华润置地温州滨江万象城12月3日开业

3、长沙珠江·星环12月8日首发

4、南昌地铁大厦天虹购物中心12月2日盛大揭幕

5、北京王府井奥特莱斯UP TOWN将于12月22日正式开业

6、寻找新生活，厦门大悦城打造浪漫基因商业“新生态”

7.新地标即将揭幕！太湖中心购物中心赋能新城超前发展

8、大湾区首家“方圆汇”将于2024年盛大开业

9.济南弘阳广场时光里美食街盛大开业

10、青岛第二个吾悦广场位于李沧

零售品牌

1.麦德龙全国首家社区店开业！

2、内宝集团“一公园”旗舰店盛大开业

3、户外鞋品牌KEEN中国首家官方专卖店即将在上海开业

4.星巴克“沿街取货”服务在成都推出

5、全国首家叮咚奥特莱斯店在上海开业，探索社区超市业态

6、中国新锐咖啡品牌“功夫咖啡”全国首店在深圳皇庭广场正式开业

7、中国首家迪奥咖啡馆落地上海，现已开业。

8. 精灵宝可梦官方卡牌道馆登陆上海

9、三只松鼠社区小吃店数量突破150家

行业资讯

1.大咖云集！深圳大悦城释放特区新活力

2. 银河粉丝节| Galaxy X单向空间，在思想碰撞中诠释深圳的深深吸引力

3、为冬季增添缤纷色彩，成都多项商业冬季活动拉开帷幕

4、爱琴海集团与利恒投资成功签约建设天津北辰爱琴海购物中心

投融资

1、店里只卖现做包子，“堂上堂”完成数百万元天使轮融资

2、万达商管拟出售一二线城市万达广场

3、库迪咖啡推出新茶饮品牌“茶猫”，明年1月正式上线

4、华润置地收购昆山万向汇股权

5、雅戈尔收购美邦服饰成都店

6、王健林拟将万达投资51%股权转让给上海如意

商业项目

01|“天空生活节暨天空·腾基开幕式”12月5日成功举办

2023年12月5日，“天空生活节暨天空·腾基艺术公园商业开业盛典”在地铁万科·天空腾基隆重开幕。据了解，天空·腾基位于杭州未来科技城板块。作为杭州地铁与杭州万科共同打造的TOD覆盖的漫游城市公园商业综合体，天空·腾基从物质和精神层面将商业与公园结合在一起。合二为一，将天空·腾基MALL、天空·小腾街、体育中心、文化中心、天空公园等多个复合场景融为一体，传递一种公园新的酷生活方式，让更多人参与“自然”生活中，“自娱自乐”的场景体验。

作为万科天空城发展的最后一块拼图，也是万科商业运营助力城市产业结构升级、提升城市能源水平的重要组成部分，天空腾基已有50余家优质商业品牌入驻。它，包括B1层。 “食尚兴生活”以绿健康为主力店，引入春家、摩酸奶等品牌，打造深受年轻顾客喜爱的美食广场； “社交重力场”的品牌矩阵包括WAGAS、华为、MANNER、COFFEE、拉卡塞塔等强势品牌。

02|华润置地温州滨江万象城12月3日开业

12月3日，华润置地温州滨江万象城正式开业，刷新城市“商业×艺术×人文”体验。据悉，温州滨江万象城商业面积约14万平方米，地上5层，地下3层。定位为引领时尚高地、品质餐饮地标、沿江享受生活聚集地。它还聚集了70%以上的首次或地下居民。城市旗舰店聚焦沿江品质生活，为区域带来更多前沿、差异化的商业内容。

03|长沙珠江·星环12月8日揭幕

12月8日，珠江商管首个区域商业“星环”系列产品长沙珠江·星环正式亮相。项目总体量23万平方米，其中商业面积约8.5万平方米。其地上4层，地下2层。以“运动+生活”为主题，拥有2万平米综合体育中心，云集近百个优质品牌、10个御嘉运动品牌首店、20多个优质体育项目，集“健康、童趣、娱乐、美食、生活”，通过多元化的业态组合和“明星”首店品牌矩阵，将带来“运动、健康、知性、时尚”的生活“星”体验。

04|南昌地铁大厦天虹购物中心12月2日盛大揭幕

12月2日，江西南昌地铁大厦天虹购物中心盛大开业！南昌地铁大厦天虹购物中心总面积7.7万平方米。 B1、B2层无缝连接南昌地铁1、2号线交汇处的“地铁大厦”。商场引进品牌商户150余家，其中江西一流品牌7家、江西一流品牌5家南昌市一流品牌、红谷滩区一流品牌18个，为当地市场注入新鲜活力。

05|北京王府井奥特莱斯UP TOWN将于12月22日正式开业

据王府井集团官方微博称，北京王府井奥特莱斯UP TOWN将于12月22日开业。王府井奥特莱斯UP TOWN位于北京市大兴区旧井庄路与德贤路交叉口西南角。它的前身是世界之花假日广场。据介绍，该广场体量63万平方米，分为地下3层、地上5层。目前运营盒马X会员店、动力星球、电影院、溜冰场、酒店、公寓等体验业态。

王府井奥特莱斯UP TOWN一期即将开业，面积约20万平方米，覆盖核心区1至4层及B1塔。预计三年内接手二期，覆盖B1层及B3塔，商业总面积将达34万。平方米。根据规划，王府井奥特莱斯上城将打造以奥特莱斯为核心，集时尚运动、餐饮、家庭体验于一体的一站式商业综合体。目前已签约品牌超过200个，经营业态包括NIKE、AD、FILA、SKECHERS、安踏、李宁前平直营店。

06|寻找新生活，厦门大悦城打造浪漫基因商业“新生态”

作为大悦城控股商业在福建的首个旗舰项目，厦门大悦城延续了大悦城的品牌基因。面对市场的极度卷入，秉持“一城一色”差异化运营的深入探索，力图为厦门这座闽南浪漫岛城打造一抹浪漫之光。

作为厦门岛外首个建在两条地铁之上的滨海商业综合体，厦门大悦城定位为“滨海文艺浪漫地标”，聚焦“时尚生活方式中心”、“浪漫体验中心”和“品质社交中心”，将重点引进280个品牌，主力店涵盖博纳影城等知名品牌，未来60%以上的区域首店、城市旗舰店、城市概念店将最大化在品质、风格、氛围上发挥“一次进步”的作用，为每家店打造独特的店面色彩。场景升级战略将加速提升岛外生活品质，赋能区域消费升级。

07|新地标即将亮相！太湖中心购物中心赋能新城超前发展

聚焦苏州商业市场，经过三十年的发展变迁，苏州太湖国家旅游度假区（简称：太湖度假区）的城市形态和骨架已基本形成，苏州创新湖区新画卷也已初具规模。正在慢慢展开。太湖之上，一颗闪亮的商业之星已蓄势待发！

据介绍，太湖度假区即将迎来首个全业态中高端家庭购物中心——太湖中心购物中心，该购物中心由苏州太湖城市投资开发有限公司、苏州太湖城市投资开发有限公司、苏州太湖城市投资开发有限公司、苏州太湖城市投资开发有限公司、苏州太湖城投资开发有限公司等两大国企共同打造。项目总建筑面积12万平方米，总投资约7.5亿元，规划机动车停车位约1000个。涵盖零售餐饮、休闲娱乐、生活设施等多种业态。这里是时尚、健康、精致、智慧的聚集地。综合性商业实体。开业后，致力于焕发太湖度假区商业景观，激发区域商圈新活力，打造太湖商业新模式。

08|大湾区首家“方圆汇”将于2024年盛大开业

世纪金源集团旗下商业品牌“方圆汇”首次进驻大湾区中心城市广州，并将于2024年盛大开业。亿达方圆汇位于广州市光华三路。广州市白云江高镇主干道，商业总建筑面积11万平方米。规划打造“星空花园、时尚购物、文化滨水”三大主题区。项目聚焦周边消费群体，从顾客需求出发，集时尚购物、餐饮、娱乐休闲体验于一体的多功能商业组合。

09|济南弘阳广场时光里美食街盛大开业

在济南弘阳广场两周年之际，济南弘阳广场从品牌优化升级、品牌创新、营销活动等方面对B1地块进行了升级改造，以满足济南西城市人民的需求。 12月1日至12月3日，时光里美食街将正式开业迎客。济南红阳广场时光里街开业，出租率100%，开业率100%。开店第3天，区域客流环比增长65%，区域销售额环比增长60%，媒体曝光量突破500万+！这次活动非常受欢迎！

10|青岛第二家吾悦广场位于李沧

据信诚建管（上海）企业管理有限公司介绍，12月6日，公司与青岛君益控股集团、上海金茂投资管理集团成功签约。新城建管将负责青岛李沧购物中心项目的前期开发建设。设计咨询、商业规划定位以及后续招商、运营管理，这意味着青岛第二个吾悦广场将落户李沧。

青岛李沧吾悦广场位于青岛市李沧区大云谷地段，体量7.7万平方米。位于李沧、崂山、市北三区交界处。距李沧区政府1.5公里，距崂山区政府5.5公里。定位“一站式时尚品质购物中心”，以多元化的品牌组合业态构建“N次方”多元体验。

零售品牌

01|麦德龙全国首家社区店开业！

近日，麦德龙首家社区体验店在北京悄然开业。与以往的大卖场、仓储会员制店业态不同，这家店以社区为基础，更注重打造小型化、就近化、便利化等优势。麦德龙首家社区店由第一服务控股、麦家供应链、智盈创新科技公司联合开业。店内引进了大量麦德龙自有品牌和部分欧洲进口产品，主要服务于周边便利区域的消费群体。 。

02|内宝集团“易公园”旗舰店盛大开业

近日，奈尔宝在北京五棵松万达广场迎来首家“易公园超玩运动空间”旗舰店盛大开业。作为行业内首个将室内运动体验与教学功能相结合的颠覆性创新品牌，易公园定位为一体化的新型“体能超级乐园”。以“快乐运动”为核心，打造时空重叠的空间概念，让场馆充满快乐，与潮流融为一体，将玩乐带回到身体本身，帮助每个人享受运动，健康生活。

03|户外鞋品牌KEEN中国官方首店即将在上海开业

据12月6日消息，户外鞋品牌KEEN中国首家官方专卖店将于12月15日在上海iAPM正式开业。 KEEN成立于2003年，是世界三大户外登山鞋品牌之一。它最早的产品是Newport，一种可以保护脚趾的涉水凉鞋。此后，陆续推出适合山地、雪地、溪流等场景的户外鞋。目前，KEEN已入驻天猫、京东、得物等线上渠道。其产品包括户外休闲鞋、登山鞋、溯溪鞋、凉鞋，以及少量服装、背包等。

04|星巴克“沿街取货”服务在成都推出

12月6日，星巴克中国与高德科技联合创新“随行”咖啡体验——“沿街取货”服务，已在成都79家门店上线。覆盖城市主要出行范围。目前，“沿街取货”已在全国六大城市（北京、上海、成都、广州、杭州、苏州）近600家星巴克门店推出。

05|全国首家叮咚奥特莱斯店在上海开业，探索社区超市业态

全国首家“叮咚奥特莱斯”店近日在上海松江区九里亭街开业。据悉，“叮咚奥特莱斯”是叮咚买菜基于公司现有供应链和产品研发能力，探索触达消费者的又一社区超市业态。主要经营生鲜、民生商品。目前，“叮咚奥特莱斯”仍处于探索和试点阶段，希望在保证产品质量和口味差异化的同时实现价格优惠。

06|中国新锐咖啡品牌“功夫咖啡”全国首店在深圳皇庭广场正式开业

12月2日，中国新锐咖啡品牌“功夫咖啡”全国首家店在深圳皇庭广场正式开业。据悉，功夫咖啡融合东西方文明，东方茶与西方咖啡的碰撞，以东方茶为基调，打造“中国咖啡”。在产品上，功夫咖啡精心挑选优质原料，精选世界顶级庄园咖啡豆，精选中国名优原叶。坚持“0风味豆、0风味糖浆、0茶粉”，以优质原料打造高品质中式咖啡饮品。来一场中式咖啡茶和咖啡的全新品味体验。

除了产品，品牌还注重打造消费场景。据介绍，全国首家店不仅有伏羲女娲、太极图、四大文明金字塔等传统文化元素，而且整体以紫色为主色调的装修风格，不仅契合了品牌的定位色调，也给消费者带来更加震撼的视觉体验。 。

07|中国首家迪奥咖啡馆登陆上海，现已开业。

12月6日，DIOR官方微博宣布全国首家Dior咖啡馆在上海前滩太古里迪奥精品店开业。

据悉，咖啡馆选择宝石蓝作为色调，打造出独特的室内陈设，同时用迪奥的标志性元素讲述品牌经典传承的故事。法国艺术家GUY LIMONE的艺术杰作巧妙呼应咖啡馆与蒙田大道30号，延续迪奥与艺术永恒的对话。

餐厅提供融合了法国美食和亚洲风味的美味佳肴。带有品牌印记的精美甜品也带来味蕾与视觉的双重盛宴，为宾客开启一场创意美食之旅。据了解，迪奥咖啡馆的装修早在今年9月底就已完成。当时还没有对公众开放，只邀请了一些DIOR嘉宾； 11月初正式向公众开放。

08|官方神奇宝贝卡道馆在上海揭幕

12月6日，“官方神奇宝贝卡牌道馆”在上海龙之梦城市生活中心开业。据悉，“官方神奇宝贝卡牌道馆-上海”占地约600平方米，空间以蓝白色为主。

店内分为零售区和游戏互动区，采用健身房风格的设计。零售区则出售卡片、卡垫、服装、公仔、箱包等周边产品。游戏互动区为玩家提供了实战训练的场所，提升了消费者的购物体验。

新店开业时，整个商场融入了诸多神奇宝贝IP元素，并在中庭设置了神奇宝贝主题快闪，为官方神奇宝贝卡牌道馆的亮相造势。

09|三只松鼠社区小吃店突破150家

12月4日，三只松鼠表示，已在浙江、江苏开设17家自有品牌社区零食店，全国门店总数超过150家。今年6月，三只松鼠启动线下社区店布局。如今，全国门店总数的增长，被视为三只松鼠“高端性价比”战略的结果。对于“高端性价比”战略，三只松鼠创始人张燎原认为，其本质是为消费者提供品质更高、价格更优、选择更丰富的全系列零食。通过供应链优化保证产品质量的同时，还可以消除品牌溢价。从而实现高质量和成本效益。

行业资讯

01|大佬齐聚！深圳大悦城释放特区新活力

12月7日，深圳大悦城“起步”媒体沙龙活动在深圳前海成功举办，正式宣布深圳大悦城商业筹备工作全面启动。大悦城汇聚各大主流媒体平台、时尚潮流达人、设计先锋代表，共同解锁湾区新趋势，见​​证大悦城新篇章的开启！

本次沙龙特别邀请了四位来自时尚艺术、潮流生活、建筑设计领域的嘉宾在TREND TALK专区展开潮流对话。 TIFC趋势国际时尚咨询创始人、深圳市服装行业协会学术委员会秘书长徐瑞光、六十六滑板品牌创始人邓如碧、AGC设计有限公司董事何民权、总经理周云凯ECE上海分会，共同聚焦深圳的城市精神与青年力量、空间创意、时尚前景等关键词，碰撞潮流灵感，共同探索城市美好生活的想象。

深圳大悦城品牌形象片《让潮流与众不同》在本次沙龙首映。这部形象片从问“特区有什么特点？”开始。用青春化的镜头语言、多元有趣的剧情内容、轻快活泼的剪辑节奏，讲述深圳年轻人解读“特别”的方式。深圳大悦城将用独特的潮流与每一位特殊的深圳人一起，为敢于冒险、敢于尝试的特区精神写下新的注脚。

02|银河粉丝节|银河X单向空间在思想碰撞中诠释深圳的深厚吸引力

12月3日，银河粉丝节迎来重磅闭幕活动——银河35周年暨银河WORLD·COCO Park五周年粉丝节系列活动。

在本次活动中，银河控股集团与单向太空梦想联结在一起，擦出一系列人文氛围的火花。本次活动历时15天多，分为三个单元。一是单向日历艺术装置展首次走进深圳；二是与许知远、曹禺面对面交流、分享、对话；三是音乐派对，用音乐连接朋友的思想。 ，表演许知远的音频节目播放列表。银河WORLD·COCO Park三大活动及五周年庆典真诚支持粉丝，为万千粉丝带来丰富的文化之旅。

03|为冬季增添缤纷色彩 成都多项商业冬季活动拉开帷幕

随着冬季临近，成都各大商场纷纷推出丰富多彩的冬季活动。日前，大型音乐动感艺术装置《冬季快板ALLEGRO》在曼广场正式开幕，拉开了成都太古里冬季主题活动的序幕；成都IFS“熊猫银河”创意装置空降，邀请消费者乘坐想象中的宇宙飞船，一起遨游太空，探索未知；成都SM广场“筑梦时刻”系列活动近日拉开帷幕。 10米巨型创意装置，集合超跑、老爷车、马术试驾体验，雪景微缩景观，惊心动魄的盲盒，积分兑换车主专属礼物……精彩的节日限量版，给大家带来温暖冬天的怀旧和舒适。给消费者全新的冬季体验。

04|爱琴海集团与力恒投资成功签约建设天津北辰爱琴海购物中心

12月5日，爱琴海集团与力恒投资成功签约建设天津北辰爱琴海购物中心。爱琴海集团将于2023年在华北再增一家门店。 据悉，该项目位于天津市北辰区小店镇，地铁5号线北辰路站上方，总建筑面积约25万平方米。

投融资

01|店里只卖现做包子，“堂上堂”完成数百万元天使轮融资

包子连锁品牌“糖上糖”已完成数百万元天使轮融资。本轮由番茄资本投资。汤上堂是来自安徽合肥的新兴包子连锁品牌。主营店内现做的包子，有手工鲜肉包、现煮豆沙包、炒黄牛肉包、酸菜笋包、韭菜鸡蛋包等多种特色产品。虽然目前其在合肥仅有5家直营店，但却受到了不少关注。旗下多家门店曾位居合肥小吃快餐人气榜第一名，并登上2023大众点评必吃榜。

02|万达商管拟出售一二线城市万达广场

近日，珠海万达商管在与投资者沟通过程中透露，万达集团计划出售旗下位于一二线城市的万达广场以换取流动资金，目前正在与保险机构洽谈。不过，万达并未透露联系的是哪家保险机构。同时，对于珠海万达商管在香港上市的时间，万达表示目前还没有IPO时间表。

03|库迪咖啡推出新茶饮品牌“茶猫”，明年1月正式上市

库迪咖啡推出了新茶饮品牌“茶猫”，将于2024年1月正式上线。品牌仍采用风险共担合资模式。目前，Chamao正处于内测阶段。首家测试店将于2023年11月24日上线，测试范围包括品牌愿景、产品、价格等方面。

04|华润置地收购昆山万向汇股权

12月4日，华润置地发布公告称，拟以10.07亿元收购昆山万向汇项目剩余49%股权。

公告显示，间接全资子公司华润商业资产控股有限公司、卖方深圳市润鑫一号投资合伙企业（有限合伙）、标的公司华润置地（昆山）发展有限公司签订股权转让协议，其内容涉及股权转让，根据协议所载条款及条件，买方以总对价约人民币10.07亿元收购目标股权。目标公司持有的昆山万向汇项目是位于中国江苏省昆山市核心区的TOD物业。未来有望作为房地产投资信托基金（REITs）拓展消费基础设施领域的优质资源储备，进一步为集团贡献资产退出利润和现金流。

05|雅戈尔收购美邦服饰成都店

12月4日，美邦服饰公告称，公司拟以现金交易方式将公司位于四川省成都市锦江区大科家巷43号的店铺出售给宁波雅戈尔服饰有限公司。该交易经双方协商最终确定。售价为6.8亿元。

美邦服饰表示，本次交易有利于扩大公司跨区域业务发展，为供应链投资准备流动资金，并通过盘活资产持续减少负债，将对公司财务状况和经营成果产生积极影响。

06|王健林拟将万达投资51%股权转让给上海如意

12月6日，万达电影公告称，公司收到通知称，公司间接控股股东北京万达文化产业集团有限公司及其全资子公司北京恒润企业管理发展有限公司，以及公司实际控制人控制人王健林先生拟将合并公司控股股东北京万达投资有限公司持有的51%股权转让给上海如意投资管理有限公司。如果上述事项最终实施，公司控股股东北京万达投资有限公司持有的51%股权将转让给上海如意投资管理有限公司。将要导致公司控制权发生变更。

中国勾联新媒体中心综合整理

结尾

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