厦门星河COCO Park：公园情景式商业引领城市商业升级新潮流

从城市特色看，厦门是全国著名的旅游城市。这个美丽的岛屿所呈现出的舒适、自由、休闲的生活氛围非常吸引人。如何将这种独特的地域风格融入到商业肌理中，让踏入其中的消费者感受到一座城市的活力，是本次商业升级中破圈的关键。

作为兴盛在深圳之外的首家“COCO Park”，厦门银河COCO Park自去年5月开业以来，以其独特的业态——园区场景业务，在单调的市场中脱颖而出。开放空间之下，厦门银河COCO Park聚焦“LET'S COCO，自由生活！”的品牌理念。通过对厦门本土文化和人文底蕴的独特商业诠释，以精准的产品定位和独特的运营模式，从空间场景、品牌业态、活动运营等创新维度传递品质生活方式，勾勒出自由生活的美好轮廓。

多维场景体验

开启舒适的都市生活方式

每个城市都有它与生俱来的气质，时时刻刻都会温暖着城市里的每一个地方、每一个人。谈及港口城市厦门，它的人文属性常常被人称道，处处透露着时尚、文艺、舒适的气质。从赏花看海，到泡茶聊童话，再到看展览逗猫，厦门人缓慢而舒适的生活节奏展现了他们认真的生活态度，也让我们看到了厦门人的魅力。一个与小资质交织在一起的城市，以调和城市生活。城市。

厦门思明区作为城市发展的起点，老城区集中，骑楼林立。骑楼融西洋风格与闽南特色于一身，创造了厦门古朴深厚的独特魅力。与北京的东西城、上海的外滩、广州的越秀荔湾、深圳的罗湖一样，厦门思明区是城市繁荣的起点，是城市商业的消费高地。在此情况下，被誉为厦门“曼哈顿”的北会展区近年来发展迅速，逐渐形成厦门发展副中心，成为受暴发户青睐的新兴商圈。

回归客户群体的需求，是企业长期运营的底层逻辑。厦门独特的人文环境造就了慢节奏的生活方式。遵循厦门独特的人文内涵，在场景体验建设上，厦门银河COCO Park以多元文化的空间场景和个性化的社交体验为接触点，将“慢下来”的空间之旅延伸到“停留”的商务氛围，诠释厦门人独特而舒适的生活。

具体来说，项目借助半开放的商业形态，通过不同功能的空间组合以及“三趣两街一角”的创新思维，营造多维度、多感官的场景体验，满足不同圈子的需求。社会想象层。对于整个厦门商业来说，它不仅是一个独特的文化IP，也是对消费者对品质生活向往的回应。

其中，趣味运动、趣味玩耍、趣味宠物陪伴“三趣”分别围绕运动友善、儿童友善、宠物友善三个维度，打造多元生活方式。 “两街”由外街和内巷组成。前者的咖啡和休闲餐饮场景与后者由餐厅和酒吧组成的醉街氛围相得益彰。是年轻人青睐的“早C晚A”。 “一角”是森林旁的图书馆，位于项目的四、五层。它不仅是一个跨楼层的阅读空间，更是一个全民共享的休息目的地。

在消费者追求多元化购物体验的当下，厦门银河COCO Park以空间场景为连接点，对整体、局部、细节进行打磨，将抓猫遛狗、早C晚做爱等休闲体验融为一体。亲子互动。 ，实现室内外多重互动的沉浸式体验，为消费者营造情境漫步氛围，同时进一步解锁厦门舒适、悠闲、自在的城市生活方式。

打造区域品牌潜力

打造消费体验新高地

思明区作为厦门商业最集中的地方，也是购物中心参与度最高的地方，因为无论是现有商户数量、首店数量还是商场数量，都处于得天独厚的地位。等待进入市场的企业。

这也意味着，处于培育阶段的厦门银河COCO Park不仅要面对“前浪”和“后浪”的双重压力，更重要的是如何面对日益消息灵通的消费者其中，如何拥有能够同时在“好看的皮肤”下升华“内在的灵魂”，是自项目策划以来一直深入研究的一大课题。

先锋品牌提出舒适生活解决方案

品牌组合是商业项目开发的“灵魂”。钢筋混凝土之下，消费者越来越注重对轻松生活的追求。厦门银河COCO Park以“大主力店+高端首店+新型专卖店”的强强组合阵容，适应不同客群的差异化体验，孵化舒适的生活方式。

主力店方面，厦门银河COCO Park拥有元厨食品全国首家商业中心店、高端健身品牌POWAVE利郎健身福建首家店、国际影院快乐蓝海国际影院、现代亲子萌宠体验店等。中心Waof Paw福建首家店。盛世海鲜汇聚全球生鲜、世界各地的宴会·荣庭汇、餐饮、互动娱乐、全场景社交空间星派对KTV、薄荷李口等高级首店。

主力店的存在往往在帮助定下项目基调方面发挥着重要作用。这些主力店品牌涵盖商超、影院、餐饮、娱乐社交、运动体验等，多种业态叠加汇聚成复合空间场景体验，覆盖各类人群的需求。兴趣爱好，让消费者总能在这里找到舒适、满足的生活方式。

在零售方面，该项目有两管齐下的做法。一方面，聚集了Brooks brothers、ESCADA SPORT、Kent & Curwen、CERRUTI 1881、Marie Elie、LOTTUSSE、Pandora、周大福会、六福珠宝等众多知名珠宝品牌。

另一方面，重点引进高品质女装，如耶拿的全球设计师品牌时装集合店、专门代销女装的可持续环保品牌Loopmeow，以及提供个性化定制服务的主持人搭配空间炫宇。定制的着装计划。达到区域高品质生活标杆。

在餐饮品牌方面，我们注重提升品质感。厦门银河COCO Park主要分为品质餐饮、网红特色餐饮、休闲餐饮三大类。它将不同人群不同的美食体验联系起来，照顾优质商务人士的社交互动。轻食需求为新富家庭顾客提供了“家门口”更丰富的餐饮选择。

项目不仅带来松亭、盛悦自助美学菜系等优质餐饮，还有老光新意、七记、绿岛君和·养生菌汤火锅、好菜香、太二酸菜鱼等网红特色餐饮。同时，为精准匹配周边白领顾客的消费需求，广场周边还设有山池、星巴克、M Stand、Manner、奈雪、CHEERS BRUNCH、博伊娜拉丁餐厅等10+休闲社交设施和酒吧。餐饮品牌，从早晨的清爽咖啡到精致的下午茶，再到晚上的一杯“醒酒”，点亮了都市青年的“浪漫”生活。

在“体验为王”的商业市场，厦门银河COCO Park通过建设厦门首家雪乐山厦门店、一站式攀岩生活馆龙井攀岩、GOLFZON PARK·厦门首家项目等，切合体验式消费热点。厦门店，与智者篮球、JP Plus室内蹦极、GO GO HIT格斗等体验店一起，以强劲的实力开辟城市文化旅游新体验。消费场所体验。

丰富业态汇聚舒适都市生活方式

2024年，秉承“LET'S COCO，自由生活！”的理念。为了更好地满足目标客群的消费需求，厦门银河COCO Park将对各层业态进行新的规划和调整。 B1-L5层将由下至上划分。打造“新鲜典藏、品质享受、美学、趣味、愉悦、匠心”六大主题空间，满足不同客群不同场景的需求，让项目打造品质生活新坐标的形象更加深入人心在人们心中。

具体来说，B1层以生鲜为主题，主要引进时尚餐饮和知名连锁简餐，辅以纪念品等生活配套业态，提供品质精致的生活体验。 L1层定位高品质购物中心，汇聚国际运动、高品质服饰等年轻人爱逛的品类，辅以社交轻食和醉街，打造日间咖啡和小酒馆的前沿阵地。晚上喝酒，早上C，晚上A。L2层定位为审美中心，该区域锚定了大量中产女性顾客。该楼层以女性群体为核心，引入设计师经理人、潮流玩具、礼品等新零售力量，打造集优雅、时尚、品位为一体的女性。友好的空间。

L3层定位趣味舒适，以亲子家庭客群为核心，聚集儿童、配套设施、亲子互动体验等全品类资源，满足全人群的消费需求亲子家庭客户一站式。 L4层定位聚集地，主打网红餐饮、运动健身等潮流业态，是满足家人朋友聚会、娱乐体验需求的消费场景。 L5层定位独具匠心，主要面向商务客户。重点引进黑珍珠、米其林餐厅等优质餐饮，为高端商务客户打造时尚社交空间。

项目层层递进，从满足商务客户的休闲体验，到满足家庭客户日常生活的消费场景，再到兼顾年轻人潮流文化、链接多元客户群体、丰富内涵的商业空间。形式逐渐具象化、充满质感的多功能空间体验正在为城市自由的生活方式赋予新的注解。

基于社交圈

解锁自由生活+求婚

一个商业项目崛起的前提一定是从项目初期的开发阶段到后期的内容运营的整个过程能够渗透到消费者生活的方方面面。厦门银河COCO Park以圈层社交为核心，不断深化自由生活理念。通过举办潮流文化展、艺术展、宠物派对等多层次综合活动，深化项目的宠物社交、日间咖啡夜饮、运动社交、艺术策展、儿童成长等标签，激活商业活力空间的同时，也让不同圈层的客户能够在项目中自由社交。

持续举办高水准艺术展览，诠释自由之美

用“艺术+”激活场景张力，厦门银河COCO Park自开业以来，不定期举办艺术展览，如“多巴胺幻想”、福建首个趣味插画艺术展、“内心的孩子”等福建商城首展《流浪》《漂浮的种子》等，持续为消费者带来美学与生活方式交织的商业体验。

以主题艺术展“漂浮的种子”为例。展览包括LEUMDV艺术便利店、L'ART风琴馆、扎耶扎耶花卉艺术展、飞机坏味道——全国首届新作展四大板块。展品丰富且富有想象力，旨在带领消费者体验艺术与生活的碰撞。

以温馨商业空间深化宠物友好业务，实现自由社交

作为一家宠物友好型企业，具有人文关怀的属性，厦门银河COCO Park还积极举办宠物领养日、“嗨宠交友”宠物社交月等宠物主题活动，不断拓宽宠物主题活动范围。 “宠物友好”边界的商业探索将进一步提升项目在宠物主人中的好感度和认知度。

“嗨宠交友”宠物社交月期间，厦门银河COCO公园以暖心活动为核心，打造HI宠物爪子市场、狗狗运动会、人宠蛋糕展、宠物证件照等活动。从场景到内容，宠物共享活动不断升级项目认知度与温馨的商业空间。

味吉街引领日咖啡夜饮新潮流，营造舒适生活态度

如今，喝咖啡、晚上喝酒已经成为当代年轻人追求舒适生活方式的一种方式。厦门银河COCO Park的纬集街承载着年轻人对这种消费场景的向往。

10月底，万圣节期间，微讯街独家策划了“干杯派对”，推出微讯街开业典礼、万圣节限定鸡尾酒特价、万圣节限定化妆体验、微讯演唱会、行李箱醉鬼等一系列活动市场利用差异化场景激活年轻人的多巴胺。

回顾项目开业以来的营销动作，我们可以发现，厦门银河COCO Park以圈层视角运营，致力于打造多元化的场景体验，触达核心消费群体的喜好，让她、他、它都能所有人都参与到这个巨大的空间内，都能找到适合自己特点的舒适生活方式。

结论

作为商业地产行业的“老手”，兴盛商业自2006年首家购物中心——深圳银河福田COCO Park亮相以来，已深耕商业地产领域近20年，涵盖COCO Park、COCO City、iCO、COCO Garden、Third Space是五大商业产品线。多元化的产品线布局，让兴盛商业能够通过差异化策略满足不同消费群体的需求，从而在竞争激烈的商业市场中扩大优势。

回望2023年，厦门银河COCO Park作为兴盛商业的又一力作，正在以实际行动，在业态、空间场景、运营体系等方面为厦门商业注入新鲜血液。

展望2024年，项目还将以大局布局，根据目标客群的喜好和消费趋势，从商品力、运营力、营销力、品牌力、审美力、服务力六个维度，通过创新购物体验、创新业态角度、优化品牌组合、完善会员服务，提升项目影响力，开辟城市商业新前景。

中国勾联新媒体中心出品|作者 刘进

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