新房收房验房全攻略：注意事项与验房知识详解

1. 验房时应注意的事项：

1.了解验房知识

由于验房的过程比较复杂和繁琐，购房者在进行验房之前需要先了解验房的相关知识。他们主要需要了解与房子相关的问题。遇到法律合同问题，首先要做好策略，不要随意签订合同。如果发现房屋存在质量问题，决定谁来承担责任非常重要。一般来说，买家还没有签字。房子收起来的时候，就是开发商的问题，其他单位负责的概率比较小。

2、是否满足交货条件

无论是购买毛坯房还是精装修房，购房者都需要注意检查房子是否符合交付条件。这就需要开发商提供《竣工验收记录表》。这是交接过程中需要注意的文件。该文件包含交付条款。标准会有相关规定。如果开发商不符合相关要求，购房者将无法入住。

3.测量房屋面积

买家在验收房屋时需要测量房屋的面积。因此，他们在占有房屋时可以携带卷尺、笔等工具来测量房屋的面积。这是因为很多新房在交房时都存在面积误差。如果实际面积与合同上注明的面积相差过大，则买卖双方需要对房屋面积误差进行处理。

4、检查墙壁是否有空洞

对于毛坯房，购房者在验收房屋时，可以检查房屋墙壁是否有空洞。他们可以使用安全锤和彩色粉笔等工具检查墙壁是否有裂缝或空洞。如果发现有问题，应该通知开发商的工作人员，并要求开发商处理，特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房需要贴瓷砖。如果墙是空心的，就贴瓷砖，以后瓷砖就会脱落。的。

5、防水情况检查并验收

防水主要是指厨房和卫生间，因为这两个地方以后用水量很大。如果防水出现了问题，对自己和他人的生活都会造成很大的影响，所以即使检查通过了，装修时也需要认真做好厨房和卫生间的防水工作，因为大家难免会破坏原有的防水层。施工时层。

6、下水道是否通畅：在验收新房时，一定要注意下水道是否通畅。让我们举个例子。如果以前没有检查过下水道，房子就装修好了。安装完成后，住进去不久，你就会发现，如果下水道不畅通，堵塞了，也不是很麻烦。

2、新房交房验房小贴士：

1、对墙面进行全面检查，看墙面是否有裂缝。用锤子敲击墙壁，听听里面是否有缝隙。然后检查房间各面墙壁是否有漏水的情况。测量地面高度差。测量地面高度差。地面高差的正常范围是：2cm左右，3cm是可以接受的高度。测量并检查是否与合同相符。

2、检查烟道，准备纸，点燃直至冒烟，然后放在烟道下，观察烟是否会被吸走。门窗，检查各房间门窗是否密封良好，开关是否灵活。仔细检查燃气表，用烟纸放在报警器附近，检查灵敏度，看是否能自动关闭电磁阀。如果不行，需要立即报修。

3、检查卫生间下水管的孔距。孔距是指地面中心到墙壁的距离。测量时数据大于30厘米属于正常现象。一般平铺后的距离为30厘米。通过闭水试验检查防水情况。防水通常是在新房移交时做的。为确保不出问题，可以使用闭水测试来检测漏水情况。

房屋检查过程对于每个购房者来说都非常重要。购房者在看房时可以清楚地了解所购买房屋的质量情况。以上就是关于新房验房的一些知识！希望对买房的朋友有所帮助。