2023年12月21日竞租保证金缴纳截止，深圳龙岗智慧家园商铺公开竞租详情

付款期限

2023 年 12 月 21 日

收款人

深圳市龙岗区城投实业开发运营有限公司

存款银行

中信银行龙岗支行

开户账户

80014940

租户识别流程

加工方法

2名合格申请人及以上

1名合格申请人

没有合格的申请人

公告期间

中标人将通过公开招标的方式确定，出价最高者中标。若报价相同，双方现场另报价。

采用协议租赁方式确定承租人，并按规定公告承租人5个工作日，无异议后方可实施。

公告期满，未征集到符合租赁资格条件的意向租户的，公告自动顺延5个工作日。

物业名称

核心业务术语

投标人要求

使用

智能家居一、二期3号楼A栋一层大堂北侧商铺

1、出租面积：37.5㎡；

2、租赁期限：3年；

3、租金涨幅：第二年起每年5%；

4、投标保证金：12000元；

5、租金底价：100元/㎡/月；

6、租赁押金：按投标金额最后一年（第三年）2个月租金收取；

7、车身保养费：0.25元/㎡/月；

8、管理费：8.1元/㎡/月；

9、空调使用费（每年12月、1月、2月不开空调不收费）：4.1元/㎡/月；

10、空调维修费：2.4元/㎡/月；

11、物业管理费押金（3个月）：911.25元/月；

12、停车费：固定车位400元/月；非固定车位250元/月；

13、水费：5.58元/立方米；

14、电费：月平均电价+10%电损费用

15、装修免租期：1个月

注：管理费、空调能耗、空调维修费等出租方未收取的费用最终以物业管理公司确定的价格为准。

1、在中国境内依法注册并正常经营的企业；

2、提供公司近三年无不良记录的承诺书；

3、投标人须具备有效的工商、税务、食品经营等证件，以及餐饮营业执照、卫生许可证、税务登记证等；

4、为保证投标人具有一定的经营咖啡店的经营经验，投标人必须在深圳市经营同行业、同品牌的咖啡店300家（含）以上。

店铺

鞋

关于

条

件

1、本房产整体出租，承租人不得从事非法经营。

2、承租人在签约前应充分了解该房产的现状（包括但不限于房产权属信息、目前的租赁情况、租赁面积、装修状况等）。

3、承租人必须充分考虑增设给排水、污水排放、排烟、隔油、燃气等设备及电力扩容的工作量和费用，并须与有关政府、物业管理等单位办理手续，以及二次消防检查验收。等待相关装修手续。

4、承租人承诺进场装修时提供装修图纸、效果图供出租人和项目物业公司审核。为保证相关排水管道及广告招牌的安装不影响园区整体风格及其他楼层入驻企业，出租方可对承租方装修图纸提出适当修改建议，承租方必须配合随着修改。

5、物业正式移交后，物业管理费及相关水电费等所有费用均由承租人支付。

6、承租人是租赁物生产安全的第一责任人和食品安全的唯一责任人。其对租赁范围内的治安、维稳、消防、环境保护、食品安全等工作全面负责，自租赁合同约定的开始日期起至合同期结束。租赁区域内发生治安、维稳、火灾、影响生态环境、或因食品问题引起的事故的，承租人应承担由此产生的一切责任，并承担给出租人造成的一切经济损失。

7、未经出租人书面许可，承租人在租赁期内不得建造任何建筑物；承租人进行改（扩建）的，应当取得出租人的书面同意，并报请政府有关部门批准并自行办理相关手续，并取得有关部门的批准。

8、出租人仅负责业主维修责任范围内的空置房产的维修和保养。任何超出此范围的维修（包括但不限于租赁房屋内的墙壁、地板、电路、门窗、消防设施等基础设施）的维修责任均由承租人承担，与出租人无关。修理所产生的相关费用由承租人承担。因承租人的作为或不作为而造成房屋及其设施损坏的，承租人应承担由此产生的一切责任（包括但不限于未及时修复造成的漏水、墙壁脱落、或在使用过程中造成的任何人身伤害）。使用等造成的一切损失并承担赔偿责任）。

九、租赁合同（含补充协议）以出租人提供的文本为准。承租人参与本次租赁，即视为已同意出租人提供的租赁合同（含补充协议）的主要条款和内容，并愿意与出租人签订租赁合同。合同。

10、承租人应在成交结果公示期满后15个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》（含补充协议），签约方须与登记时信息一致否则，即视为承租人违约，出租人有权不退还租赁押金并重新出租房产，且无需向承租人承担赔偿责任。

11、包括但不限于以上内容，以双方最终签订的合同内容为准。

特别事项

使用说明及风险警告

1. 中标者将负责搬迁原租户（如有）。

2、拟承租人有下列情形之一的，取消其承租资格，并没收其投标保证金：

2.1 拟承租人被确定为最终承租人后，未在约定时间内签订租赁合同的；

2.2 串通报价或者与其他意向承租人共同统一报价，影响公平公正的；

2.3 提供虚假的主体材料、证明文件等材料；

2.4 有其他违约行为。

3、意向承租人在签约前应充分了解房屋本身及周边的相关情况，并仔细研究租赁信息的全部内容以及龙岗区当地的政策。意向承租人自愿报名参与房屋租赁的，视为交易标的已获认可。检查标的物，知晓并理解标的物的缺陷，并同意承担因该缺陷而产生的一切风险。

4、如需装修、改造，由承租人负责审批、验收及其他相关费用。承租人的装修、改造必须符合政府或出租人的标准或要求，并及时取得消防等相关部门的批准和验收文件。向出租人复印一份。

5、该房产出租面积以出租人提供的证明材料为准。

6、水电设施按原样移交，承租人不得以水电设施不齐全或不能满足出租人需要为由向出租人作出补偿（补偿）。

7、承租人应在成交结果公示期满后15个工作日内签订租赁合同。否则，将视为承租人违约。出租人有权不退还投标保证金并重新出租该房产，且不对承租人承担任何责任。责任。

8、其他条款以出租人制定的租赁合同文本为准。出租人有权在签订租赁合同前对不影响其的租赁合同实质性条款进行适当调整。

九、本次租赁房屋用途以租赁合同约定用途为准。若房产用途发生变更，乙方应自行办理相关政府审批手续，包括但不限于消防申请、政府审批、营业执照等。

10、初始租赁合同期限为3年。承租人对租赁资产的投资超过一年租金总额的，租赁期限可以延长3年。必须提供发票作为依据。

本公告附件

自行公开租赁相关表格