武汉首家市内免税店即将开业，京东MALL山西首店入驻太原，商业地产新趋势解读
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首店及品牌动态：
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2024 年 12 月 13 日
首店及品牌动态
武汉首家免税店来了
12月9日，武汉市商务局在武汉市官方网站发布关于武汉市招商引资项目竞争性咨询的公告。近日，从武汉市商务局获悉，武汉市首家免税店即将落地。目前，该项目已进入招商阶段。此前，武汉市内未开设免税店。 （来源：武汉出版）
京东MALL山西首店入驻，面积约4万平方米
沉阳京东商城
12月6日，太原“首店经济”迎来京东商城山西首店。约4万平方米的太原京东商城举行开业仪式。该项目的落地建设也标志着京东自营店新省。作为精心打造的线下自营商业地标，太原京东商城是京东和太原消费者心目中的“品质生活新秀”。该中心打通了京东线上线下融合。太原京东商城项目规划引进了200多个全球知名品牌，超过30个主题体验区，超过20万种可供选择的商品。 （来源：立峰）
华为智能生活馆·哈尔滨中央大街盛大开幕
12月7日，哈尔滨迎来黑龙江华为智能生活馆，哈尔滨中央大街华为智能生活馆。打造哈尔滨城科新地标“滨联”，一开业就吸引了众多消费者前来参观。 （来源：华为黑龙江）
Balenciaga上海兴业太古汇旗舰店正式开业
Balenciaga上海兴业太古汇旗舰店正式开业。该店位于上海标志性奢侈品零售街区南京西路。它拥有极具创意的建筑风格设计和多品类的产品，带来独特的现代奢侈品零售体验。店内延续了原有建筑风格的理念，呈现出罕见的工业风格设计。整个店面仿佛是一个艺术装置，进入一个充满临时感的空间，从而与时尚产生互动。在打造建筑美学的同时，品牌可持续发展的原则一如既往。 （来源：诺雷）
阿迪达斯中国第八个品牌中心落户澄城城古里
12月10日，阿迪达斯四川省首家品牌中心成都品牌中心在成都开业。新开业的阿迪达斯品牌中心位于潮人聚集地成都太古。这是一个集购物、科技、文化、休闲、运动于一体的多元化空间。随着品牌中心的开业，阿迪达斯在中国的品牌中心数量增至8个。（来源：阿迪达斯新闻中心）
波司登北京三里屯登峰概念店远大店
12月7日，中国羽绒服专家博时钟在北京时尚地标三里屯盛大开业其新一代登峰概念店，标志着其布局高端市场的又一个里程碑。开幕活动以“巅峰”为主题，代表Poser希望与消费者一起探索未知、挑战极限。全国工商联纺织服装工业联合会主席、波司登品牌创始人、集团董事局主席兼总裁高德康、品牌代言人谷爱凌等众多品牌挚友共同见证荣耀时刻，开启挑战与突破之旅。 （来源：东方网）
中国快时尚Urban Revivo重返英国开设旗舰店
中国快时尚品牌Urban Revivo宣布将于2025年春季在英国开设首家旗舰店，新店占地5,300平方英尺，共三层。之前是Mango经营的。此外，Urban Revivo还获得了位于纽约SOHO区百老汇SOHO区515号的3万平方英尺店面。值得注意的是，该品牌曾在伦敦Westfield White City购物中心开设了一家22,000平方英尺的门店，但因2020年疫情而关闭。 （来源：时尚商报）
ALO YOGA将进军中国市场，预计2025年开设中国首家门店
近日，Alo Yoga将于2025年正式进入中国市场，并开设中国首家线下门店。 Alo Yoga中国团队已开始选址静安嘉里中心、杭罗等核心商圈。 Alo Yoga是2007年创立于洛杉矶的瑜伽服务品牌，近年来因其时尚的设计和紧随流行文化的社交媒体营销而受到欧美年轻消费者的追捧。目前，ALO YOGA仅通过全球官网向中国市场销售，尚未入驻中国社交平台或开通官方销售渠道。值得一提的是，目前，天猫、京东、抖音、拼多多等电商平台上已经出现了多家号称美国Alo Yoga的官方门店。 （来源：立峰）
苏宁易购MAX河南首店落户郑州花园路商圈 12月27日正式开业
12月10日，苏宁易购Max河南首店正式宣布落户郑州花园路商圈，体量超4.3万平方米，将于12月27日正式开业。
历时半年的苏宁易购邮政大楼店，是今年宁易购MAX在北京、上海、重庆、福州、安徽福州、云南昆明的第七家门店。这也是最高的规模和标准。
以MAX河南首店开业为契机，苏宁易购在河南区域的门店布局发展也将加快。 2025年，苏宁易购将在河南新开15家门店，其中包括苏宁易购PRO店和10家苏宁易购PLUS店，规模超过500万平方米，并对30多家门店进行升级改造。在河南县乡村小镇发展中，苏宁易购将开设200家新零售云店。 （来源：商业地产观察）
特斯拉北京怀柔首个城市展厅开业，已在北京开设33个销售、服务、配送网点
12月10日晚，北京首个特斯拉城市展厅正式落地万达广场，距离房山区落地展厅仅10天。数据显示，除了特斯拉建设的1138个充电桩外，北京公共充电桩数量已超过14.2万个，北京高速公路服务区充电设施覆盖率达到100%。特斯拉车主可以兼容。截至目前，特斯拉在北京已开设33个销售、服务、配送网点。 （来源：新浪科技）
零跑汽车全国门店已突破700家
12月11日，零跑汽车官网发布消息称，全国有738家门店，其中零跑中心231家、体验中心346家、服务中心161家。此外，销售网点已覆盖227个城市，服务网点覆盖199个城市。 （来源：新浪汽车原创）
全国首家店！愚园路上的“三个半”咖啡馆，开业不久人气爆棚
咖啡品牌“三个半”是全国首家线下体验空间，位于愚园路1107号。自今年11月开业以来，吸引了众多市民打卡。“三顿半”、“强制飞行”和“回航计划”等区域和展览内容，让市民“沉浸”体验品牌魅力。最引人注目的空间是独特的砖墙、房梁、家具桌椅。它的材料选自品牌——回收的咖啡罐和咖啡渣，以及一艘退役渔船上的旧船。 （来源：上观新闻）
咖啡全系首店 格子咖啡无锡首店开业
12月6日，格子咖啡首家店在无锡万象城正式开业。 Grid Coffee采用单一产区的咖啡豆，严格把控选材。每一项都符合SCA Cup 84分以上的测试标准。截至2024年12月6日，格子咖啡已入驻全国9个城市：北京、上海、成都、重庆、苏州、深圳、杭州、南京、无锡。共开设56家门店。 （来源：扬子晚报）
伊藤雅阳持续关店中国止血
《日本经济新闻》报道称，近期，伊藤阳华堂将重组中国业务，以提高中国业务的盈利能力。行动涉及成都关闭2家门店，并计划在大批富人中开设1家新店。此外，北京的综合百货店也将转型为食品超市。界面新闻致电成都伊藤阳华堂广场店，店内工作人员表示“目前尚未接到通知”。 2014年以来，伊藤洋花堂在中国的规模持续萎缩。北京的门店从十号到目前的亚运村店都已经关闭。 2022年，成都春熙路店也宣布关闭。目前在成都占据广场店。伊藤洋化堂在中国共有10家门店，其中9家。 （来源：界面新闻）
迪奥将在成都和东京开设新咖啡馆
DIOR与米其林主厨ANNE-SOPHIE PIC开设的第二家和第三家咖啡馆将分别登陆东京和成都。 12月11日，第二家咖啡馆将在东京银座的Dior旗舰店开业，位于四楼Dior家居系列专属空间对面。第三家咖啡馆将于12月22日在成都开业。位于太古里的新两层迪奥男装精品店将与迪奥女装店对面。咖啡厅将通向室外露台并提供室外座位。 Anne-Sophie Pic 还为新店开发了新菜单。此外，DIOR最近投资的餐饮是第一家与Anne-Sophie Pic合作的咖啡馆——去年在大阪关西国际机场开业。 （来源：诺雷）
名创优品：全球合作IP超过150个。
名创优品方面透露，截至目前，名创优品已与全球150多个知名IP合作，推动IP产品销售超过8亿件。二次元IP储备方面，预计下个月将推出自主开发的自主研发的虚拟周边产品。将通过合约草案和两项创新打造差异化的创意产品，并联手万代推出更多正品日本谷周边。目前，名创优品已组建了一支由专业资深IP运营和二次圈人才组成的业务研发团队。目前，名创优品已联动行业内多个二维IP，在特定门店打造二维专区。 （来源：新浪科技）
安踏斥资9.8亿建新运营中心及体育公园
安踏集团以9.8亿元拿下厦门湖区2024P12地块使用权。该地块位于湖里体育公园片区，位于金边路与五缘湾路交叉口西南侧。用地面积约10.1万平方米，地上总建筑面积22.5万平方米。安踏集团拟利用2024P12地块建设厦门新运营中心及安踏集团“安踏体育公园”项目。总投资40亿元。项目将通过“总部+园区”模式，打造厦门岛内最大的安踏体育公园。 （来源：时尚商报）
Lululemon第三季度中国市场营收同比增长近40%
加拿大体育用品公司Lululemon于12月初发布了财年第三季度财报。财报显示，Lululemon第三季度营收增长9%，达到24亿美元。从地区来看，中国大陆市场依然是推动Lululemon增长的强大引擎。第三季度，中国大陆业务净收入同比增长39%，带动国际业务净收入增长33%。 Lululemon首席执行官Calvin McDonald在财报中点名了中国大陆市场的表现。 。我们通过产品支撑客人健康积极的生活，响应“健康中国2030”的号召。 》（来源：立峰）
商务部部长王文涛：扩大消费支撑明年经济增长
习近平总书记在中央经济工作会议上总结2024年经济工作，分析当前经济形势，部署2025年经济工作。商务部部长王文涛在接受采访时表示，总书记在讲话中表示，秘书多次提到与业务工作有关。一些相关内容。比如扩大消费、稳定外资、稳定外贸。商务部将结合总书记讲话精神，以钉钉子的精神落到实处。明年我们要把消费作为经济增长的支撑。以扩大开放稳外资促进服务贸易增长。我相信通过这些，我们对明年整个经济工作特别是经营工作还是很有信心的。 （来源：央视新闻）
报告：2024年前三季度中国快速消费品市场增长缓慢
全球咨询公司贝恩与凯都消费指数联合发布《2024年中国购物者报告第二系列》，这也是中国快速消费品市场两岸的第28份报告。报告显示，2024年前三季度中国快速消费品市场增长。整体来看，2024年前三季度中国快速消费品市场实现0.8%的温和增长，其中销售额增长4.6% ，平均价格下降3.6%。分季度看，一、二季度销售额分别增长2.0%和1.6%，三季度下降1.1%，9月份单月达到3.5%。 （来源：36氪）
杭州三年行动计划公开：每年引进首店200+家，打造夜间20+聚合体
2024年12月11日，杭州市人民政府官网向社会发布《《赛马演员·百里之夜》选角三年行动计划（2025-2027年）》公示公示）从12月11日到12月20日。
上述规划目标包括：到2027年，全市社会消费品零售总额力争突破9000亿元，增长速度与GDP增长同步。网络零售额达到16150亿元，年均增长6%以上。杭州市每年新增首店超过200家；新增6个省级智慧商圈、6条省级优质步行街、6个省级特色街区；全市离境退税店达到200多家。推出“七彩之夜杭州”品牌，打造一批夜间经济集聚区。到2027年，夜间经济集聚区达到20个以上，每年安排100场以上夜间经济主题活动。 （来源：商业地产观察）
中国高端美容品牌毛戈平登陆香港联交所。首日市值突破250亿港元
12月10日，中国高端美容集团毛戈平化妆品有限公司（以下简称毛戈平）在香港联交所主板正式挂牌上市，股票代码“1318”。毛戈平于今年4月正式向香港联交所提交招股说明书。 2016年，毛戈平曾向上交所提交主板上市申请，后于今年1月取消。毛戈平此次IPO共发行H股7058.82万股，发行价29.8港元/股，融资总额约23.37亿港元。截至12月10日收盘，毛戈平股价已上涨76.5%至52.6港元/股，总市值达251亿港元。 （来源：华丽）
业务项目动态及行业资讯
石家庄西区力泰广场12月6日开业，引领城市商业新业态
12月6日，石家庄大桥西腊台广场正式开业。乐泰广场位于石家庄市桥西区淮安西路与城郊街交叉口。项目总建筑面积达19.5万平方米，商业面积10.3万平方米。地上四层、地上两层的设计，拥有1100多个停车位，充分满足市民购物停车需求。此次开业，利泰广场引进了200多个国内外知名品牌，涵盖时尚购物、特色餐饮、多功能影院、家庭亲子、文化休闲等多种业态。 （来源：河北新闻网）
湖北钱江、杭州临平、长春上海路三个万达广场。
12月6日上午，潜江万达广场热闹非凡，2024潜江新年消费季也同步启动。钱江万达广场总建筑面积15万平方米，配备1000+停车位，满足市民自驾购物需求。五层商务体验空间内共有115个知名品牌，布局主业态采用最新的“L”动感线条布局。 （来源：新浪湖北）
12月12日，杭州临平万达广场宣布盛大开业，标志着万达商业管理集团在杭州的第五个城市综合体落成。该项目位于杭州市临平区临平路105号，建筑规模12万平方米，共6层。提供2500个停车位，成为临平区规模最大、综合性最强的商业综合体。据悉，临平万达广场引进了230多个国内外知名品牌，其中100多个是首次进入临平区。餐饮配套业态成为重点发展领域。餐饮品牌有炉鱼、绿茶等。潮流品牌有中国李宁、Boy London。 （来源：杭州临平万达广场）
12月12日，长春市第五座万达广场——长春市宽城区上海路万达广场盛大开业。据了解，该项目位于上海路与东三条街交叉口。这是万达商管集团东北地区首家四代店。总建筑面积达18万平方米，地下三层，地上五层。 （来源：观点）
华润置地西安万象城12月9日开业
12月9日，华润置地西安万象城开业。西安万象城位于西安市雁塔区雁站路与长安南路交叉口。连接地铁2号线和8号线，为市民和游客提供便捷的出行体验。项目总建筑面积15.5万平方米，将成为西安集时尚、艺术、文化为一体的品质生活目的地。引进近200家地区及城市首店、城市旗舰店及概念店级高能店；餐饮店，也有不少米其林、黑珍珠、首店品牌。 （来源：华润置地）
长沙万象城将于12月18日开业
12月3日消息，长沙万象城视频宣布将于12月18日开业。据了解，长沙万象城购物中心体量约17.4万立方米，位于桐梓坡路与银盆南路交叉口，长沙。该项目将建设以万象城商业为核心的TOD综合体。集国际购物中心、城市高端人居、都市精英公寓、时尚商业街等业态于一体。居住、购物、办公体验。 （来源：长沙万象城）
海淀大悦城将于12月21日开业
12月11日，北京海淀发布内容显示，北京第四个悦城——海淀大悦城将于12月21日开业。目前，不少品牌的二次安装已进入尾声。本质 据了解，海淀大阅城以“智慧生活智慧场景”为核心定位。预计引进280多个品牌，打造海淀北部地区最富裕的地区。 （来源：北京商报）
莱西王府井购物中心将于12月21日开业
莱西王府井购物中心将于12月21日开业。莱西王府井购物中心位于莱西市北京路与青岛路交汇处的核心商圈。项目总面积22万平方米。是集购物中心、精品写字楼、五星级酒店于一体的现代化城市综合体。其中，商场建筑面积9.3万平方米，分为地上5层、地下1层，拥有停车位1500余个。一层、一楼、二楼主要为超市、精品、文创、服装等业态，三、四楼为儿童及家庭娱乐中心和品牌餐饮。五楼是横店影视城。制定消费者体验。 （来源：观海新闻客户端、莱石王府井购物中心等）
佛山东环西环城开放时间至12月28日
12月6日，市场消息显示，佛山市首家大型购物中心东极禅西环御城宣布开业时间推迟至12月28日，较原计划推迟了10天。东极禅西环宇城位于季华路二路，体量超过10万平方米。旨在打造佛山家庭中心、高端宴会中心、青少年娱乐中心。据悉，商场招商已完成80%，主力商铺包括多多超市、海盐楼、热带时光、中影南大麦巨幕影城等。商场业态涵盖餐饮、精品零售、娱乐设施等。其中，餐饮占比最高。 （来源：观点）
上海金钰汇官宣12月28日开业
12月28日，位于广粤路299号的金钰汇正式开业！今天渔汇聚焦周边居民的高频需求，介绍了盒马NB、尚影国际影城、威尔斯健身、圣道仓等四家主力店。目前，今日渝汇招商进度已达90%，其中零售、餐饮、服务娱乐占比约为1:1:2。非常明显满足了周边消费者的主要需求。 （来源：上观新闻）
北京东八金居街项目即将入市
据12月9日消息，国象商贸旗下北京东八金居街已完成门面整体改造，将以全新面貌重新入市。未来，东巴金居街将开设166家商铺。目前，该项目投资率将达到85%。其中，引进肯德基、美图、阿坝包子、途虎汽车维修、便利蜂等蔬菜水果店等多种民生形式。国象商业晋居街项目位于东坝南二街东段东晋居家园D、F区。 （来源：当时的业务）
乌鲁木齐盛和汽车世界969文化旅游园计划明年5月开业
12月10日，位于乌鲁木齐原北郊的盛和模街969文化旅游园计划于明年5月开业。该项目是集商业、文化、艺术、潮流于一体的综合性文化旅游园区。目前投资率为98%。近期还将有可爱新疆、扎拜的春天等多家餐厅开门迎客。 （来源：乌鲁木齐晚报）
北京首钢园区新地功石广房将于明年推出
12月6日，北京首钢花园迎来新地标建筑——融石广场，预计明年正式投入运营。项目位于地铁11号线新安北站、6号线晋安桥站、富石路附近。一打造多元化办公生活。 （来源：格隆汇APP）
SM厦门海沧项目预计明年下半年开业
作为厦门市重点项目，SM厦门海沧项目位于西区麻黄湾西片区。这是SM首个岛外商业综合体项目。 SM厦门海沧项目占地面积8.99万平方米，总建筑面积约14万平方米，商业部分约9.6万平方米。分布于地上4层、地下2层。项目集主力超市、新潮时尚、娱乐休闲、儿童主题、运动健康、餐饮美食为一体，等于一。建成后将提高湾区的生活质量。 （来源：海西晨报）
银泰Inpark签约落地芜湖。
12月12日，银泰商业管理集团与芜湖市政府平台金利公司、芜湖华谊集团正式签署投资合作协议，建立战略合作关系。
银泰商业管理集团将负责芜湖中山路步行街的整体商业规划、品牌投资及后期运营。芜湖银泰INPARK商业建筑面积8.2万平方米，与商业街区面积6.58万平方米相呼应，镜湖景观面积3.82万平方米。通过“街区+盒子+公园”的商业新模式，镜湖公园湖景与项目融合共存，打造湖滨街道新标杆。 （来源：赢商网）
龙湖集团：截至2024年11月末，实现营业收入约人民币123.4亿元
龙湖集团（00960）发布公告，截至2024年11月末，集团实现营业收入约人民币243.6亿元（约人民币259.5亿元税金）； 132.1亿元人民币的服务收入约为120.2亿元人民币（税款约为127.4亿元）。 （资料来源：中东金融网络）
Wang Sicong在Jinan建立了一家新公司，注册资本为100万
根据Tianyancha App的说法，Huanju商业开发公司（Jinan）有限公司的说明，在Jinan的Lixia区成立，有100万元的注册资本，法律代表是Ding Yi。
该公司持有北京Huanju Business Management Co.，Ltd。和Shandong Yuanrong文化投资有限公司的70％持有30％。 Huanju商业开发公司（Jinan）有限公司的业务范围包括供应链管理服务，企业管理，业务复杂管理服务，物业管理，停车场服务和信息系统集成服务。 Beijing Huanju Business Management Co.，Ltd。是一家时尚的娱乐和场景运营公司，专注于沉浸式体验。它属于Wang Sicong的个人业务，与Wanda Group的关系较低。该公司的格式涵盖了文化旅游，商业，体验式消费和夜间娱乐领域。 （来源：观点）
黑石将以26亿美元的价格购买东京商业综合大楼，是日本历史上最大的外国房地产收购案例
12月12日，世界上最大的资产管理公司黑石宣布，其房地产基金（以下称为“黑石”）已达成最终协议，该协议将从Seibu Holdings收购东京花园露台Kioicho到东京花园阳台。本质交易价值达到26亿美元，这是日本历史上最大的外国投资交易规模，也是迄今为止日本市场对日本市场中最大的投资。
据了解，东京市中心的东京花园露台hirii -Town商业综合大楼占地240万平方英尺，覆盖了两个高层塔楼，其中包括当前租用的超级级别办公楼； 135个高端房屋；一家拥有250间客房的豪华酒店；会议和婚礼场地；超过30个咖啡馆和餐馆；以及商品和服务商店。 （来源：观点）
中国共产党中央委员会的政治局：实施更积极的财政政策和中等宽松的货币政策
CPC中央委员会的政治局于12月9日举行了一次会议。会议指出，明年，我们必须遵守进步的稳定，促进进步，保持创新，保持创新，建立第一和分解，系统整合，协作，协作合作，实施更积极的财政政策和中等宽松的货币政策，丰富政策工具箱，增强政策工具箱，加强超级逆时针 - 周期性调整，政策中的“组合拳击”，提高前进，有针对性的，有针对性的，有针对性的和有效性-控制。有必要大力提高消费和提高投资效率，并在各个方面扩大国内需求。有必要领导开发科学和技术创新的新生产力，并建立现代工业系统。有必要发挥经济体系改革的作用，并促进标志性改革措施的启动。 （来源：新华社）
