宜昌市乡村民宿十大模式解析：古村落与现代旅游的完美结合

1. 古村民宿——远安县龙凤村拈花谷

远安县龙凤村毗邻4A级景区百里黄，保留了多处明清时期“小青瓦单天井”的鄂西风格古民居。龙凤村利用古民居资源，实施利用推广和保护，引进湖北龙凤别舍文化创意有限公司开发经营拈花谷古村民宿，打造集精品民宿、体育运动于一体的乡村旅游网络。体验、田园观光、休闲采摘等红色打卡地。

统一收储，引入企业租赁经营。龙凤村对村内闲置农舍进行了详细普查和全要素登记，明确了每间房屋的产权，尊重农民意愿，制定统一价格，集中收存21栋明清古民居朝代，与农民签订租赁协议，协议期限为20年；据介绍，湖北龙凤别舍文化创意有限公司租赁、开发、经营村集体。村集体与别舍公司签订开发经营协议，明确各自的权利和义务。村集体负责协调和服务，实行“农户+村集体+公司”的管理方式，让农户和公司吃了“定心丸”。

现已恢复原状，展现了古村落的风貌。按照“自己出主意、请设计专家、就近取材、农民自己动手”的原则，聘请专家团队定制改造方案，遵循修旧如旧的理念。为保持原貌，对21栋明清古民居进行修缮工程。改造，保护原有植物、树木、砖瓦，恢复古民居群，建设水、电、路、通讯等配套基础设施。

将农业和旅游业结合起来，吸引和留住游客。充分利用山水林石自然资源，依托桃李产业基础和古田园民居，大力实施农业与旅游融合。原本枯萎的沟壑，如今变成了春天赏花、夏天避暑、秋天采果、冬天养生的美丽风景区。是四季旅游度假体验度假村，投资建设龙凤峡谷旅游区、龙凤田园观光区、甸子垭运动体验区、拈花谷民宿度假村，让游客放慢脚步、驻足停留、驻足停留。

三方共赢，构建利益共同体。实行“农民+村集体+公司”的经营机制，实现农民增收、集体盈利、公司赚钱。 2018年开发运营以来，农民增加了房屋租赁、就业、农产品现场变现等收入；村集体通过房屋租赁保费和协调服务收入16万元，实现了5年前“空村”的集体经济收入。 ”，到2022年村集体经济拈花谷景区累计接待游客30万人次以上，企业创收500万元。一处古民居院落住宿费达到2973元一晚，节假日、周末入住率可达90%以上。五一、国庆假期，一房难求。

2. 度假民宿-当阳市枣林村倒天一山居

当阳市枣林村的稻田一山民宿紧邻百里黄生态旅游区。它地处崇山峻岭、道天土岭之中。背靠梯田拾阶而上，面朝植被茂盛的美景。夏季气温不超过20度。天然氧吧是夏季避暑、冬季滑雪的胜地。

村企合作打造精品民宿。稻田一山民宿由当阳市环百旅游发展有限公司与枣林村集体共同开发经营。枣林村采取有偿退出宅基地的方式，收回5块闲置宅基地，以土地使用权价格入股，占股比10%。 ;当阳还百旅游开发有限公司投资建设，总投资3500万元，在还百里黄景区打造精品民宿。一期工程已竣工并投入试运行。二期主体工程已竣工，正在进行装修。将于今年夏天投入使用。

它们错落有致，形成外院和内院。一期工程占地面积1275平方米，房屋占地面积552平方米，总建筑面积712平方米。精品民宿设计有4种不同户型，共有8个独立“居住单元”、16间客房、16张床位。居住单元的高度交错，形成一个中央庭院。除庭院外，每户都有独立的外庭院和内庭院，庭院之间的空间相互贯通，私密与开放空间转化，视线封闭封闭，适合家庭避暑度假和运动滑雪。

宣传推广提高运营质量和效率。稻田一山民宿一期于2022年6月投入试运营，试运营期间荣获全国民宿行业“第七届黑松露奖年度精品民宿”、“当阳最美民宿”等荣誉，吸引了大批游客数量。想要体验，一般需要提前一个月预订房间；从2022年6月试运营至今年4月，实现营业收入112.3万元，枣林村股份分红收入12万元。

3、山地暑假民宿——夷陵区张村坪镇

张村坪镇位于夷陵区北部，与兴山县接壤。是亚洲第二大磷矿储量腹地，是宜昌磷化工产业集群的策源地之一。全镇尹家坪、羊角山、黄家台村平均海拔1300米，森林覆盖率85%以上。夏季气温不超过20度。环境优美，空气清新。该镇利用自然条件，充分发挥生态优势，盘活乡村资源资产，大力发展暑期度假。 、乡村旅游等新兴产业，加快产业绿色转型。

政府指导、部门协调。尹家坪、羊角山、黄家台村的产业以磷矿开采配套服务为主。由于资源开采限制和生态环境保护的双重压力，农村产业亟待转型。夷陵区政府、张村坪镇政府统筹规划、制定方案，整合三个村资源资产，重点打造高山避暑示范区；区政府相关单位配合、大力支持，区农业农村局结合民宿发展需求，开展庭前、庭后环境整治、厕所革命、污水处理和垃圾收运等工作。区交通局重点支持农村公路建设。三个村的主干道全部拓宽、熏黑。区水湖局实施农村安全饮水工程。区文化和旅游局多年来举办露营地。村坪镇民宿文化节加强宣传推广。

动员村一级的力量，给予鼓励和支持。按照民宿产业发展规划，尹家坪、羊角山、黄家台三个村开展了调研、征求意见、推进宣传。为发动农民盘活闲置房屋开设民宿，消除经营风险顾虑，羊角山村引入经营主体，利用废弃磷矿区建设集装箱式民宿。这就吸引了大批武汉、荆州、荆门、宜昌等地的游客前来避暑，生意红火。企业赚钱了，农民看到了，不仅卖磷矿能赚钱，卖环境优美、夏天凉爽也能赚钱。绿水青山就是金山银山的理念已深入人心。农民主动开民宿。村里还制定了奖励措施。村民开设民宿并完成房屋装修并验收后，村集体出资5000元支持村民按照统一标准购买民宿设施设备。目前，三个村已有150户利用自有房屋开设民宿，不少村民正在装修改造。

农户自营，服务优化。三个村的民宿主要由农民自营，根据客人的消费需求提供个性化服务。他们提供全包服务，包括住宿和住宿，客人可以自己准备食物和自己做饭，并共享菜园。我们提供山野菜供客人食用，并根据不同服务收取费用。羊角山村三组村民于小琴，原在广州打工。 2019年，她回到家乡创业。她重新装修装修了自己的楼房，自学了制作农家柴火，开了民宿、农家乐，接待的客人络绎不绝。她还聘请当地村民帮忙做饭。就像她自己说的，在家开民宿一年的收入相当于她在外面打工三四年的收入。在家创业不仅赚钱，还能照顾家庭，实现从打工者到老板的人生转变。

暑假，生意兴隆。每年夏天，许多退休老人都会聚集到农家民宿纳凉疗养，欣赏美丽的青山，呼吸新鲜的空气，品尝当地的农家菜。他们通常在抵达后停留2个月。暑假期间，爷爷奶奶带着孙子们去暑假；吸引了大量来自武汉、荆州、荆门、宜昌等地的游客前来避暑。去年的高温，导致三个村的农舍一房难求。到达后，一些游客因为没有房间，宁愿在底层住几天。远离炎热。 2022年6月至9月，三个村共接待游客11万人次，实现综合收入3000万元以上，户均收入约5万元。

4. 避暑山庄民宿——夷陵区羊角山村云上西寨

宜昌云上西寨避暑休闲民宿位于宜昌市夷陵区张村坪镇羊角山村五组。它位于海拔1300米的山顶上。设有会议、餐饮娱乐多功能厅、休闲采摘园、户外休闲等。设施齐全，是夏季休闲的好去处。

有才华的人投资。 2018年，乡里人才岳书明回乡创业，投资3000万元，将废弃露天矿场改造成百亩花田，开发了云上西寨集装箱民宿区域。民宿区占地200余亩，配有接待中心、停车场、游乐场、餐厅包间、采摘葡萄园、健身步道、散货集装箱等住宿娱乐设施。已建成集装箱民宿42间，其中标准间15间，单间15间。可容纳45人同时入住，房价188-300元。

设施健全。云上西寨民宿区拥有1个餐饮、会议、娱乐多功能厅、3个豪华KTV包间、1个冷饮吧、5个餐厅包间、1个小宴会厅，可同时容纳260人。 ;发展激情喊泉，电力有移动游乐车、充气城堡、欢乐蹦床、低空探险、台球俱乐部、乒乓球等户外娱乐项目。游客可以享受夏日的炎热，体验户外烧烤、篝火晚会的乐趣。适合家庭旅游、亲子游、朋友聚会。

错误的季节营销。突出山地特色，分季节营销，每年7月至9月旅游旺季期间，每天最多可容纳200多人食宿。年接待游客2万余人次，年营业收入500万元。云上西寨有力地带动了村集体经济的发展，增加了农民收入。村集体经营收入年均增加10万元，12名村民实现稳定就业。 20余名农民在旅游旺季从事兼职服务，农民年增收50万元以上。

5. 石屋民宿——夷陵区南岔湾石屋部落民宿

夷陵区南茶湾村有18栋较为完整的石屋，都有上百年的历史。 2019年以来，宜昌都心民宿旅游发展有限公司投资5000万元，打造具有审美价值、保存历史遗迹、带动当地经济发展的高端石屋部落民宿。

一举拿下土地。 2021年12月28日，在宜昌市首届农村集体商业建设用地拍卖中，宜昌都心民宿旅游发展有限公司以69万元拍得石屋土地使用权，占地面积​​2,582平方米。首批农村集体商业建设用地入市。公司取得土地使用权后，获得自主产权，依托得天独厚的自然风光和石屋群投资开发高端民宿集群项目。

一家不一样的酒店，凸显自己的特色。聘请中国美术学院风景园林设计研究院对石屋进行装修改造设计，摒弃传统的酒店设计装修风格，展现地方风韵，凸显石屋特色。建筑外观保留了古老的石墙砌筑方式，石墙开有大面积的玻璃窗。整体内外造型更注重建筑与环境的融合、空间与自然的关系，可见的窗景如画。 10栋石屋已装修投入运营，均价2688元/间。

现代营销吸引游客。十物部落民宿拍摄制作短视频和抖音进行推广。游客可以通过携程、抖音、小红书等平台预订房间。石屋设有西式咖啡厅和封闭式壁炉，客人可以在这里聊天、谈论生活。还有中国传统的书籍、香、茶、画，还有供游客和孩子玩耍的游泳池。美丽的自然风光和独特的石板房吸引着宾客休闲度假和商务聚会。开业以来，平均每年接待游客1万余人次，年收入超过320万元。

山水、田园、古村落的石屋。油菜花盛开的季节，当游客踩在凹凸不平的石板路上，看着远处村屋炊烟袅袅，城市的喧嚣在这里已不复存在，取而代之的是世外桃源般的田园体验。他们成为商界大亨和社会精英等人打卡的地方。

6. 茶园民宿-兴山县燕岭村燕上茶社

岩上茶社位于兴山县峡口镇岩岭村，海拔999米。雁岭村引进人才乔云明回家乡投资创业。他创办了老雁岭农业旅游公司和种植养殖合作社，带头发展旅游业和旅游业。生态农业。 26 燕上茶馆帐篷全景酒店已建成。 2022年4月，将向公众开放。是一家充满魅力的高端茶园民宿，您可以在帐篷里休息，在茶园里漫步，品高山白茶，品尝山珍美食，欣赏岩岭风光。

居茶园，听茶香。俯瞰脚下，梯田茶园尽收眼底。漫步在茶林中，聆听茶香，恍若置身仙境。茶香中弥漫着山林的清香。在这里你可以充分体验采茶的乐趣，采茶、摊青、摇青、杀青、揉捻，每一片茶叶都散发着你精心捻过的茶香。帐篷酒店就像飘浮在千亩茶园上的白云。在青山之中找一处纯净理想的地方，享用一顿私人氧气森林下午茶，开启旅程。清洁时间。

轻奢舒适，拥抱自然。燕上茶馆共有客房26间，其中大床房、大床房、儿童泡泡房……你想要的房型这里都有。大面积玻璃落地窗将室外美丽风景带入室内，足不出户即可欣赏。欣赏窗外的无限风光，躺在床上看早晨的太阳缓缓升起，看夜晚的星空闪烁，日出日落，云卷云舒，尽在眼底。不仅可以近距离拥抱大自然，还拥有绝对堪比星级酒店的现代化设施，从床垫被套到洗漱用品，这里的一切都显得那么精致、高端。

活动丰富多彩，载歌载舞。住得舒适但也玩得开心。这里有丰富多彩的户外活动供您享受，比如在玻璃栈道上行走、体验穿越丛林的惊险冒险、享受彩虹滑梯上的瞬间。当然，还有暖心的亲子活动，攀爬探险、小过山车、秋千、滑索……超大的游乐空间、丰富的游乐活动一定会让孩子们开心；您还可以带着孩子探索乡村的奥秘，在湖边放松身心。去钓鱼，去果园品尝新鲜美食，体验基地农耕，感受原汁原味的“慢”乡村生活。夜晚，当篝火缓缓升起，动感的节奏随风舞动，大家可以围着篝火载歌载舞。在欢声笑语中，你会忘记世间的烦恼。

7. 风景度假民宿——长阳县朱金滩村清舍民宿

清舍民宿位于清江边，长阳县朱金滩村七组，风景宜人，环境优雅。充分利用自然资源和优美的风景，吸引了众多游客和网红来这里打卡游玩，被不少游客称为“天堂”。青舍民宿是首批国家甲级民宿之一，在2021年运营期间荣获“宜昌最美民宿”第一名。

优雅与宁静的天堂。清舍民宿隐藏在清江边。很安静很安静。到达渡口后，游客乘坐快艇前往民宿。安静的河水洗去了旅途的疲惫。当船靠岸时，有管家热情的迎接。打开民宿的小木门，院子里呈现出各种色彩。花花草草充满生机，徜徉在小花园里。民宿凸显园林建筑风格。现有四栋二层楼房，分别为江景房、商务套房、休闲吧包房、庭院景观房。共有客房​​18间，每天可容纳40人。房价488-1188元。运营至今，年营业收入已达150万元。

依托景区，尽享美景。清晨，泡一壶绿茶，坐在庭院里，聆听鸟鸣，呼吸新鲜空气，享受慢节奏的生活。在不同的季节和天气下，河边风景自然轮换，给游客带来无与伦比的视觉体验。在海滨平台欣赏江景后，还可以游览周边国家5A景区清江画廊、房山风景区，感受大自然的鬼斧神工。

土家族风情浓郁。清舍民宿拥有独特的餐厅和休闲酒吧。晚上，咖啡店外有民谣歌手唱歌，让您享受小资生活和土家文化；各种土家特色菜和清江水鲜，衬托出土家族不同民族的情感感受。青舍民宿致力于高端温馨路线，为游客营造安静优雅的居住环境，适合家庭、情侣、商务接待和土家风情。

8. 温泉民宿——长阳县盐池河温泉民宿

盐池河温泉位于长阳县鱼峡口镇龙池村。它暴露在八百里清江第一峡半峡峡的西侧。毗邻水布垭大坝。年水温42℃，流量6.01升/秒。它不需要加热。天然温泉含有微量元素，是华中地区优质温泉数量最多的地区，被土家族人民誉为“圣水”。从县志、民间传说和实际调查来看，盐池河温泉具有舒筋活血、健脑醒神、强身健体、补虚安神等功效。尤其对皮肤病、风湿病等有特效。盐池河现已开发7个露天温泉池，其中160平方米的大池1个，10平方米的小池6个。可同时容纳200人泡温泉。每年10月至次年4月，世界各地前来沐浴的游客络绎不绝。泡温泉、住民宿、品尝农家菜。

突出温泉特色。龙池村村民依托盐池河温泉资源，对房屋进行盘活、改造，开设民宿，为他们提供旅游餐食。该村位于温泉区附近。 14名农民利用自家的农家院开设了一小群温泉民宿，接待来自世界各地的游客。每间民宿一般配备单人间、标准间、温馨家庭间，床位15-20张。价格100-150元，实惠，年营业收入10万元以上。清风小筑民宿建筑面积420平方米，2021年重新装修装修了10间客房。2022年，由于疫情影响，游客不多，营业收入仍为12万元。

突出个性化需求。民宿经营方式灵活多样，根据客人消费需求提供个性化服务。其中包括食宿一体化的标准餐饮服务；他们还提供住宿和住宿服务，客人自己准备食材自己做饭；或者他们为客人提供山酱菜、蔬菜和厨房。选择团队自己做饭，享受生活乐趣；还有民宿老板兼职司机和导游，白天带客人游览十里半峡、天然溶洞、香炉石、白虎岭等景点，晚上享受温泉水。根据不同服务收取费用。灵活多样的服务让游客玩得开心、久住，民宿客群稳定、生意持久。

9、乡村体验民宿——宜都市密水桥村“五乡学”民宿

宜都市五岩泉镇米水桥村毗邻三峡九峰谷风景区，是宜昌市第一位共产党员胡棣烈士的故乡。这里是宜都乡村振兴培训学校所在地。经济”打造农村发展新业态。

建设基地，满足科研学习的需要。国家对中小学生实行“双减”后，中小学校纷纷组织游学，让学生走出校园，亲近自然，拓展视野，丰富知识，了解社会，并参与体验。米水桥村发动农民积极参与，创建了以住农家乐、吃农家菜、干农活、享受农家生活、构建与农民关系为主题的“五农”学习营。 12名农民盘活农家小院，开设“五农”学习民宿，满足市场需求。服务考察。

制定标准并规范商业服务。村集体加强全程服务管理。根据农户意愿，按照身体健康、家风淳朴、干净整洁的标准，确定首批12户农户开设“五农”学习民宿；严把安全关，请住建、消防等部门进驻农户，负责房屋安全和消防工作。设施、食品卫生等一一按照民宿标准配备和执行；征求农民意见，村集体采购装修材料和民宿设备，从床到餐具，都是统一款式、标准；细化餐饮住宿服务和环境卫生标准，开展检查评价，提高服务质量。

体验内容丰富的乡村生活。沉浸式体验让中小学生拓展视野、增长知识、亲近自然。住农家乐，体验原汁原味的乡村生活；吃农家菜，品尝原汁原味的农家风味；干农活，体验乡村农耕生活；享受农家生活，在丰富多彩的活动中享受快乐；并与农场家庭建立联系。 ，与基地农民建立深厚的关系。将三峡九峰谷风景区、胡底烈士纪念馆、稠溪农耕文化中心等纳入学习项目，丰富学习内容。寒暑假是游学旺季，每天可容纳350人食宿。自2022年9月运营以来，首批12家“五农”学习民宿户营业收入已达5万元以上。

10、暑期养生民宿--五峰县长乐坪镇

长乐坪镇依托绿水青山、气候凉爽、风景秀丽的资源优势，依托柴埠河大峡谷等景区，大力发展避暑度假、养生民宿。目前，已有民宿200余家，床位3000余张，开车人数600余人。就业。

激发创业热情。出去读书真是“大开眼界”。镇政府组织了来自Yaipai，Baiyanping，Gangou和Dongkou等村庄的村庄干部和企业主，这些村庄为寄宿家庭的发展提供了良好的基础，这些基础是Anji，Xianning，Zhejiang和其他地方，以了解寄宿家庭的发展，学习寄宿家庭的发展，质量案例，并刺激对投资和发展的信心；鼓励和支持“支持马匹”，并大力支持企业实体开设了一个夏季度假胜地和医疗保险公司，共有107.5万元人民币的激励和补贴。 Wuhan B＆B协会应邀提供现场指导，提供设计计划，开发概念和业务方法；培训和指导是“乘车的”，并举办了B＆B培训课程。人事业务技能以提高服务能力和水平。

突出乡村元素。汇编了“变更城镇旅游发展总体规划”，计划重点包括暑假和医疗保健。整合农村振兴的连锁补贴和美丽的乡村建设基金，投资4000万元来建造文化广场，健康的步道和旅游公共厕所，翻新976座特色房屋，并建立了三个关键的夏季度假胜地和健康村庄， Yaipai。它强调了Tujia文化符号和农村元素，它组织了稻米移植节，长龙宴会，星空露营，山顶音乐会和22℃登山计划等活动，以吸引客人留下来。

加强监管服务。制定“ Changleping B＆B行业的八项承诺”以及Changleping Town的B＆B的“十星级”选择标准，定期执行B＆B的星级评级，并不断提高服务质量。在城镇和乡村级别建立消费者权利保护服务站，在每个B＆B中宣传B＆B投诉热线，并建立一个绿色渠道，以快速处理消费者纠纷，以保护消费者的合法权利和利益。定期进行住房，防火，食物等的安全检查，以消除潜在的安全危害，并严格遵守安全的底线。